Практика

Оспаривание сделок купли-продажи недвижимости

 в Адвокатское бюро «Fortis» к адвокату Денису Прудинник и юристу Юлии Ведяшевой  обратился доверитель. Поскольку история незакончена, назовем его Андрей.

В 2014 году Андрей приобрел по договору купли-продажи квартиру у своего хорошего знакомого.  Учитывая характер отношений между сторонами сделки, Андрей и продавец (пусть будет Михаил) при подписании договора купли-продажи не удосужились отразить на бумажном носителе состоявшийся факт передачи денежных средств по договору, решив, что достаточно будет  указать в самом договоре данное обстоятельство. То есть попросту говоря при передаче денег стороны не составили расписку. После прошедшей сделки Андрей со своей семьей спокойно жил в квартире.
Тем временем финансовое положение Михаила ухудшилось, образовались долги, с которыми он не справлялся. И наш ранее друг, а ныне - предприимчивый гражданин Михаил, понимая, что пропустил все сроки  давности для признания сделки купли-продажи недействительной, решил себя банкротить. Данная процедура явилась отличной схемой для Михаила, потому как в рамках процесса по признанию должника банкротом финансовый управляющий оспорил договор купли-продажи и, следовательно, право собственности Андрея.
Андрей обратился  в Адвокатское Бюро «Fortis», когда были пройдены первая и апелляционная инстанции, где решения судов, увы, были не в пользу Андрея. В своих решениях суды обеих инстанций основывались на отсутствии подтверждений факта передачи Андреем денежных средств по договору купли-продажи.
Кассационный суд оставил в силе решения двух предыдущих инстанций.
По мнению сотрудников Адвокатского Бюро «Fortis», точку в этом не простом и запутанном деле может поставить лишь Верховный суд, который должен оценить все имеющиеся в деле доказательства и противоречия в доводах продавца и финансового управляющего.

 
Для того чтобы вам не попасть в подобную ситуацию и не стать заложником непорядочных действий со стороны продавца, а так же для минимизации возможных рисков, доверьте сопровождение вашей сделки профессионалам.

Поиск